Drogenbos vanaf € 297.375

Magazijn - showrooms te koop Catala Business Park Drogenbos

Vraag meer informatie

Algemeen

Drogenbos 1620
Grote Baan 302
Ref. M-2186
Te koop
Catala Business Park

Magazijn - showrooms te koop Catala Business Park Drogenbos

Herontwikkeling van de voormalige site van papierfabriek Catala tot een nieuwe, future-proof bedrijvencampus strategisch gelegen aan de zuidrand van Brussel, vlak naast de afrit 18 (Ruisbroek) van E19 met vlotte verbinding naar E40, E19 en A12. In de eerste fase worden twee nieuwe bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd met 38 KMO-units met een oppervlakte van 155m² tot 395m²

Troeven: uitstekende ligging nabij E19 - duurzaam - industriële activiteiten brandklasse C
Oplevering voorzien: Q3 2025

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0	Magazijn	763,00 m²	1.432.400,00 € (excl. BTW)	Bij oplevering	unit 1.01+2+3 (+K): incl. 8 ppl
0	Magazijn	858,00 m²	1.563.650,00 € (excl. BTW)	Bij oplevering	unit 1.16+17+18 (+K): incl. 6 ppl

verkoopprijzen excl. BTW, incl. parkings en nutsen
in elke unit :
• aanslutingsplaat in betonplex
• ALSB met differentiaal & zekering
• aarding
• analoge brandcentrale incl. optische rookmelders, handmelder en sirene
• ledstraler boven de poort als buitenverlichting
• elektrische aansluiting en indienststelling sectionaalpoort
• wachtbuis voor regenwaterrecuperatie (excl. pomp)

Technisch

Magazijnen

Bouwjaar

2025

Vrije hoogte

6,00 m

Poorten

1

Draagkracht

1000 kg

inrijhoogte: 5,20 m
staalstructuur
gevel in architectonisch beton
automatische sectionaalpoort, 4m (b) x 5,2m (h)
aluminium schrijnwerk
dubbele beglazing
geïsoleerd steeldeck dak
centrale lichtstraat
polybetonvloer
telenetaansluiting, proximusaansluiting
bovengrondse parking

Informatieplicht

Omgevingsvergunning:	Ja
Overstromingsgevoelig:	Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Bestemming: gemengd regionaal bedrijventerrein
P-score: D Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting