Melle vanaf € 2.331.200

Algemeen

Melle 9090
Gontrode Heirweg 192
Ref. K-0023tk
Te koop
MFG gebouw

Omschrijving

Opbrengsteigendom bestaande uit 3 kantoorplateaus in standingvol kantorencomplex, strategisch gelegen vlakbij afrit E40 en R4, makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer
Yield= 6,75%
deels(66,5%) verhuurd aan CDK en Assa Abloy

Troeven: visibiliteit langs de E40 met mogelijkheid tot logo op dak - ruime ondergrondse en bovengrondse parking - archief in kelder via helling met sectionaalpoort

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
-1+0+1+2	Kantoor	3575,00 m²	7.000.000,00 €	Bij akte

prijs is excl. kosten
opgesplitst mogelijk, enkel 2e verdieping (1200m² kantoren + 10 ondergrondse ppl + 28 bovengrondse ppl + 14m² berging) mogelijk aan €2.331.200 excl. kosten
parking: 80 bovengrondse en 30 ondergrondse parkeerplaatsen
Yield= 6,75%

Technisch

Kantoren

Bouwjaar

2003

Liften

1

Airco

Ja

Verwarming

Elektriciteit

Sanitair

12

Keuken

Ja

aluminium schrijnwerk
extra isolerende beglazing, binnenzonwering
deels landscape/ deels ingedeeld
verlaagd plafond met inlegtegels
inbouw led-armaturen
databekabeling, vloercontactdozen
vasttapijt/tapijttegels, verhoogde vloer / computervloer
sanitair H/D per verdieping
gemeenschappelijke keuken
4-pijps VRV-systeem - warmtepompen

Omgeving

R4 op 3,7km met vlotte verbinding naar E40 en E17

bushalte lijnen 20,44,140 op 123m en station Melle op 1,5km

Informatieplicht

EPC Energiescore: 177 kWh/m²/jaar UC: 20230420-0007528076-NR-1 dd.: 20/04/2023
Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Ja
Verkavelingsvergunning:	Neen
Bestemming: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: C G-score: B Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting